{"id":13104,"date":"2021-05-17T08:03:21","date_gmt":"2021-05-17T06:03:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/?p=13104"},"modified":"2021-05-10T12:11:50","modified_gmt":"2021-05-10T10:11:50","slug":"7-obligacions-administrador-finques-cumplir-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/7-obligacions-administrador-finques-cumplir-barcelona\/","title":{"rendered":"Les 6 + 1 obligacions que un administrador de finques ha de cumplir a Barcelona"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Les comunitats de ve\u00efns sempre miren amb detall cada despesa. \u00c9s per aix\u00f2 que a l&#8217;hora de <strong>contractar un professional<\/strong> han de con\u00e8ixer totes les seves tasques.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per tant, \u00e9s normal que els <strong>propietaris d&#8217;un edifici a la Ciutat Comtal<\/strong> han de con\u00e8ixer <strong>qu\u00e8 fa un administrador de finques.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si llegeixes aquest article entendr\u00e0s la import\u00e0ncia de comptar amb un <strong>administrador de finques col\u00b7legiat i professional<\/strong>, aix\u00ed com totes les funcions que pots delegar per al teu dia a dia com a <strong><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/serveis-propietaris\" target=\"_blank\">propietari d&#8217;un pis a Barcelona<\/a><\/strong>.<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-12354\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-20-3 metaslider metaslider-responsive metaslider-12354 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_12354\">\n        <ul id='metaslider_12354' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18.png\" class=\"slider-12354 slide-12356\" alt=\"\" rel=\"\" title=\"Banner medio home propietarios\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18.png 850w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18-300x64.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18-768x164.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18-640x137.png 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18-810x173.png 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Taula de Continguts<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/7-obligacions-administrador-finques-cumplir-barcelona\/#Les_6_obligacions_dels_administradors_de_finques\" title=\"Les 6 obligacions dels administradors de finques\">Les 6 obligacions dels administradors de finques<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/7-obligacions-administrador-finques-cumplir-barcelona\/#1Vetllar_pel_bon_regim_de_la_finca\" title=\"1.Vetllar pel bon r\u00e8gim de la finca\">1.Vetllar pel bon r\u00e8gim de la finca<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/7-obligacions-administrador-finques-cumplir-barcelona\/#2Preparar_el_pla_de_despeses_previsibles\" title=\"2.Preparar el pla de despeses previsibles\">2.Preparar el pla de despeses previsibles<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/7-obligacions-administrador-finques-cumplir-barcelona\/#3Conservacio_de_la_finca\" title=\"3.Conservaci\u00f3 de la finca\">3.Conservaci\u00f3 de la finca<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/7-obligacions-administrador-finques-cumplir-barcelona\/#4Executar_les_ordres_de_la_Junta\" title=\"4.Executar les ordres de la Junta\">4.Executar les ordres de la Junta<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/7-obligacions-administrador-finques-cumplir-barcelona\/#5Secretari_de_la_Junta_i_Custodia_de_la_documentacio\" title=\"5.Secretari de la Junta i Cust\u00f2dia de la documentaci\u00f3\">5.Secretari de la Junta i Cust\u00f2dia de la documentaci\u00f3<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/7-obligacions-administrador-finques-cumplir-barcelona\/#6Altres_atribucions\" title=\"6.Altres atribucions\">6.Altres atribucions<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/7-obligacions-administrador-finques-cumplir-barcelona\/#7Representacio_legal_de_la_comunitat_no_obligacio\" title=\"7.Representaci\u00f3 legal de la comunitat (no obligaci\u00f3)\">7.Representaci\u00f3 legal de la comunitat (no obligaci\u00f3)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/7-obligacions-administrador-finques-cumplir-barcelona\/#Que_fer_si_ladministrador_no_compleix_les_seves_funcions\" title=\"Qu\u00e8 fer si l&#8217;administrador no compleix les seves funcions?\">Qu\u00e8 fer si l&#8217;administrador no compleix les seves funcions?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_6_obligacions_dels_administradors_de_finques\"><\/span>Les 6 obligacions dels administradors de finques<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El primer que cal destacar \u00e9s que no \u00e9s una norma tancada. La <strong>Llei de la Propietat Horitzontal en el seu Article 20 <\/strong>desglosa les funcions m\u00e9s importants.&nbsp;<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%;\"><strong>&#x1f4cc;<\/strong><strong> La legislaci\u00f3 no \u00e9s un text tancat, es va ampliant i dep\u00e8n tamb\u00e9 de la decisi\u00f3 de cada comunitat. Aix\u00ed que, quina marca la llei de la Propietat Horitzontal sobre les funcions de l&#8217;administrador?<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1Vetllar_pel_bon_regim_de_la_finca\"><\/span>1.Vetllar pel bon r\u00e8gim de la finca<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>La llei diu:<\/strong><\/p>\n<blockquote><p><em>Vetllar pel bon r\u00e8gim de la casa, les seves instal\u00b7lacions i serveis, i fer a aquest efecte els oportuns advertiments i prevencions als titulars.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Que vol dir:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9s a dir, <strong>l&#8217;administrador de la finca no \u00e9s un vigilant de seguretat<\/strong>, ni tampoc s&#8217;ha de passejar cada dia per l&#8217;edifici per a detectar incid\u00e8ncies.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per\u00f2 si el porter, un ve\u00ed, o qualsevol persona troba un problema, l&#8217;administrador ha d&#8217;atacar l&#8217;incident. Tant si \u00e9s per a solucionar ell mateix el problema o b\u00e9 avisar a la persona o empresa corresponent.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article relacionat: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/10-normes-convivencia-comunitat-veins\/\" target=\"_blank\">Coneix les 10 normes de les comunitats de ve\u00efns<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"attachment_13105\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-13105\" class=\"wp-image-13105 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/adm-fincas-2.jpg\" alt=\"administrador de finques\" width=\"640\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/adm-fincas-2.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/adm-fincas-2-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-13105\" class=\"wp-caption-text\">Foto via Pexels<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #a50022; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/\" target=\"_blank\">Completa atenci\u00f3 al propietari<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2Preparar_el_pla_de_despeses_previsibles\"><\/span>2.Preparar el pla de despeses previsibles<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>La llei diu:<\/strong><\/p>\n<blockquote><p><em>Preparar amb la deguda antelaci\u00f3 i sotmetre a la Junta el pla de despeses previsibles, proposant els mitjans necessaris per a fer front a aquests.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Que vol dir:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>L&#8217;administrador de finques<\/strong> coneix les despeses de cada comunitat de ve\u00efns. Aix\u00ed que ha de preparar el pressupost amb tots els pagaments que es faran. A m\u00e9s de calcular les quotes que ha d&#8217;abonar cada propietari dels immobles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&#8217;obligaci\u00f3 de l&#8217;administrador de la finca \u00e9s preparar el pressupost, per\u00f2 no pot aprovar-lo. Ell ha de presentar el document a la Junta de la comunitat de ve\u00efns per a la seva acceptaci\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A m\u00e9s, el professional de la gesti\u00f3 de comunitats de ve\u00efns ha de portar la comptabilitat de la comunitat i reportar als propietaris l&#8217;estat dels comptes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3Conservacio_de_la_finca\"><\/span>3.Conservaci\u00f3 de la finca<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>La llei diu:<\/strong><\/p>\n<blockquote><p><em>Atendre la conservaci\u00f3 i entreteniment de la casa, disposant les reparacions i mesures que resultin urgents, donant immediat compte d&#8217;elles al<\/em> president o, en el seu cas, als propietaris.<\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Que vol dir:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aquest \u00e9s un apartat que es <strong>diferencia per la urg\u00e8ncia<\/strong> i on l&#8217;administrador actua al marge de la Junta de Propietaris.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9s a dir, si ocorre una <strong>incid\u00e8ncia d&#8217;alta urg\u00e8ncia o gravetat<\/strong>, l&#8217;administrador de la finca est\u00e0 obligat a actuar sense esperar a l&#8217;aprovaci\u00f3 dels amos dels pisos. Aix\u00f2 s\u00ed, despr\u00e9s ha de rendir comptes i donar explicacions als propietaris.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al seu torn, la llei ent\u00e9n per \u201cconservaci\u00f3 de la casa\u201d a controlar que totes les seves instal\u00b7lacions i serveis estiguin en correcte estat, aix\u00ed com especificar les inspeccions reglament\u00e0ries.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4Executar_les_ordres_de_la_Junta\"><\/span>4.Executar les ordres de la Junta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>La llei diu:<\/strong><\/p>\n<blockquote><p><em>Executar els acords adoptats en mat\u00e8ria d&#8217;obres i efectuar els pagaments i realitzar els cobraments que siguin procedents.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Que vol dir:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&#8217;administrador de la finca \u00e9s el responsable final de <strong>dur a terme els acords de la Junta<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Generalment, aquestes <strong>resolucions aprovades s\u00f3n obres en l&#8217;edifici<\/strong>. Aix\u00ed que, el professional de l&#8217;administraci\u00f3 de finques ha d&#8217;elaborar el pla d&#8217;acci\u00f3 i marcar les dates en qu\u00e8 aquestes reformes es faran.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9s m\u00e9s, si les obres de millora impliquen una despesa superior, \u00e9s l&#8217;administrador de la finca qui ha de sol\u00b7licitar la vessa extraordin\u00e0ria, a m\u00e9s de programar les quotes que cada propietari ha d&#8217;abonar.<\/p>\n<div id=\"attachment_13106\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-13106\" class=\"wp-image-13106 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/adm-fincas-3.jpg\" alt=\"administrador de finques\" width=\"640\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/adm-fincas-3.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/adm-fincas-3-300x225.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-13106\" class=\"wp-caption-text\">Foto via Pexels<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article relacionat: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/5-claus-comprar-pis-llogar-barcelona\/\" target=\"_blank\">5 claus per a comprar un pis per a llogar a Barcelona<\/a><\/em><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5Secretari_de_la_Junta_i_Custodia_de_la_documentacio\"><\/span>5.Secretari de la Junta i Cust\u00f2dia de la documentaci\u00f3<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>La llei diu:<\/strong><\/p>\n<p><em>\u201cActuar, en el seu cas, com a secretari de la Junta i custodiar a la disposici\u00f3 dels titulars la documentaci\u00f3 d<\/em>e la comunitat.<\/p>\n<p><strong>Que vol dir:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un administrador de finques col\u00b7legiat pot actuar tamb\u00e9 com a Secretari de la Junta. Aquest c\u00e0rrec s&#8217;ocupa de realitzar les actes de les juntes, expedir les certificacions necess\u00e0ries i custodiar els documents no sensibles de la comunitat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&#8217;administrador de la finca est\u00e0 obligat a guardar aquesta documentaci\u00f3 no sensible durant 5 anys. I que \u00e9s <strong>documentaci\u00f3 no sensible<\/strong>? Perqu\u00e8 s\u00f3n factures, rebuts o contractes prorrogats.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6Altres_atribucions\"><\/span>6.Altres atribucions<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>La llei diu:<\/strong><\/p>\n<blockquote><p><em>Totes les altres atribucions que es confereixin per la Junta.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Que vol dir:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cada comunitat de ve\u00efns \u00e9s diferent i pot assignar una <strong>tasca diferent al seu administrador de finques contractat<\/strong>. Les accions solen variar segons si s\u00f3n comunitats d&#8217;habitatge d&#8217;\u00fas habitual o de segona resid\u00e8ncia.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%;\"><strong>&#x1f4cc;L&#8217;administrador de finques podria assumir m\u00e9s tasques de les que ja s\u00f3n obligat\u00f2ries. Aquestes es determinaran a partir d&#8217;una <\/strong><strong>negociaci\u00f3 entre la comunitat i el seu professional contractat com a administrador.<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aix\u00ed que dep\u00e8n de la negociaci\u00f3 entre cada comunitat amb el seu professional contractat com a administrador.<\/p>\n<p><img class=\"aligncenter size-full wp-image-13107\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/adm-fincas-4.jpg\" alt=\"administrador de finques\" width=\"640\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/adm-fincas-4.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/adm-fincas-4-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7Representacio_legal_de_la_comunitat_no_obligacio\"><\/span>7.Representaci\u00f3 legal de la comunitat (no obligaci\u00f3)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <strong>Llei 39\/2015<\/strong> obliga les comunitats de ve\u00efns a comunicar-se amb les Administracions p\u00fabliques per mitjans electr\u00f2nics.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En general, les comunitats de ve\u00efns <strong>nomenen els administradors de finques com els seus representants legals<\/strong> per a enviar i rebre notificacions amb els ens p\u00fablics.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_fer_si_ladministrador_no_compleix_les_seves_funcions\"><\/span>Qu\u00e8 fer si l&#8217;administrador no compleix les seves funcions?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La tasca d&#8217;administrar i gestionar finques \u00e9s una tasca que nom\u00e9s pot caure en mans de professionals.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aix\u00ed que si el professional contractat no compleix amb els seus deures \u00e9s hora de substituir-lo de manera r\u00e0pida. Per aix\u00f2, a <strong>ShBarcelona som membres<\/strong> del <strong><a href=\"https:\/\/www.cafbl.cat\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">Col\u00b7legi d&#8217;Administradors de Finques de Barcelona-Lleida.&nbsp;<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9s l\u2019organisme oficial que regula aquesta professi\u00f3 i que mant\u00e9 els alts est\u00e0ndards de qualitat. Al cap i a la fi, s&#8217;estan tractant un dels temes m\u00e9s importants de la vida d&#8217;una persona, com \u00e9s el seu domicili.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9s vost\u00e8 un propietari que no resideix a Barcelona? No es preocupi, amb el <strong>nostre servei Gold per a pisos de Temporada i de Llarga Estada<\/strong>, nosaltres li representem en la reuni\u00f3 anual dels seus ve\u00efns. Entra a la nostra p\u00e0gina de serveis per a <strong><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/serveis-propietaris\" target=\"_blank\">propietaris de pisos a Barcelona<\/a><\/strong> i coneix els avantatges de comptar amb un equip professional al teu costat.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A m\u00e9s de la nostra garantia de qualitat certificada per AENOR, en<strong> <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/sistema-gestio-qualitat-iso\/\" target=\"_blank\">aquest article<\/a><\/strong> s&#8217;explica millor la nostra aposta per la qualitat en l&#8217;atenci\u00f3 al servei.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si t&#8217;han quedat m\u00e9s dubtes sobre quines s\u00f3n les tasques obligat\u00f2ries d&#8217;un administrador de finques, en aquest v\u00eddeo dels companys de Baeza Fincas, s&#8217;expliquen amb m\u00e9s detall.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #a50022; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/\" target=\"_blank\">Treballa amb professionals<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><iframe title=\"YouTube video player\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/gT_BgFBlnMI?start=87\" width=\"640\" height=\"427\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Fonts:<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 10pt;\">https:\/\/www.elmundo.es\/economia\/vivienda\/2017\/04\/20\/58f8800046163fcc1f8b4584.html<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 10pt;\">https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/lph-articulo-20\/<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 10pt;\">https:\/\/www.comunidades.com\/legislacion\/comunidades\/ley-de-propiedad-horizontal\/articulo-20\/<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 articles immobiliaris &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-9e1d7b0hds\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"fee4c6dlw1\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#fee4c6dlw1\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#fee4c6dlw1\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#fee4c6dlw1\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#fee4c6dlw1\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#fee4c6dlw1\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/els-millors-barris-de-barcelona-per-viure\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/BARCELONA-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Imatge d&#039;un dels barris m\u00e9s populars de Barcelona\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/els-millors-barris-de-barcelona-per-viure\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >La zona alta t\u00e9 els millors barris de Barcelona per a viure?<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/model-contracte-lloguer-pis\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/contrato-1-375x195.jpeg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"model de contracte de lloguer d&#039;un pis\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/model-contracte-lloguer-pis\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Model de contracte de lloguer de pis<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/10-accions-garantir-cobrament-lloguer\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/asseguranc\u0327a-1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"com garantir el cobrament del lloguer del pis\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/10-accions-garantir-cobrament-lloguer\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >10 accions per garantir que cobrar\u00e0s el lloguer del teu pis a final de mes<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/trobar-pisos-lloguer-economic\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/MENJADOR-2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Com trobar pisos de lloguer econ\u00f2mics a Barcelona\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/trobar-pisos-lloguer-economic\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Com trobar pisos d&#8217;habitatge jove a Barcelona?<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/index-referencia-preus-lloguer\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/index-1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"index preu de lloguer\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/index-referencia-preus-lloguer\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nou \u00edndex de preus de lloguer a Barcelona: Respostes davant la nova llei<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#fee4c6dlw1\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#fee4c6dlw1\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left kksr-disabled\"\n    data-id=\"13104\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les comunitats de ve\u00efns sempre miren amb detall cada despesa. \u00c9s per aix\u00f2 que a l&#8217;hora de contractar un professional han de con\u00e8ixer totes les seves tasques.&nbsp; Per tant, \u00e9s normal que els propietaris d&#8217;un edifici a la Ciutat Comtal han de con\u00e8ixer qu\u00e8 fa un administrador de finques. Si llegeixes aquest article entendr\u00e0s la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":33,"featured_media":13108,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1511],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13104"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/users\/33"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13104"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13104\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":118734,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13104\/revisions\/118734"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13108"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13104"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}