{"id":12439,"date":"2020-10-19T07:00:44","date_gmt":"2020-10-19T05:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/?p=12439"},"modified":"2020-10-19T12:34:05","modified_gmt":"2020-10-19T10:34:05","slug":"quant-estalviar-comprar-pis-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/quant-estalviar-comprar-pis-barcelona\/","title":{"rendered":"Quant cal estalviar per comprar un pis a Barcelona?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Aquesta \u00e9s la gran pregunta que tot estalviador ha de fer-se abans de comprar un pis: <strong>Quant haig d&#8217;estalviar per comprar un pis a Barcelona?<\/strong> La compra d&#8217;un habitatge \u00e9s, segurament, la major inversi\u00f3 que far\u00e0 una persona a la seva vida, \u00e9s per aix\u00f2, que ha de tenir molt clar quant ha d&#8217;aportar com <strong>entrada de la hipoteca<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En aquest article repassarem els percentatges a pagar per la compra d&#8217;un habitatge, aix\u00ed com les despeses derivades d&#8217;aquesta mena de compres. Ara b\u00e9, si et c\u00f3rrer pressa con\u00e8ixer quant has d&#8217;estalviar per a comprar un pis, <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/quant-estalviar-comprar-pis-barcelona\/#Quant_haig_destalviar_per_pagar_lentrada_dun_pis\" target=\"_blank\"><strong>fes clic en aquest enlla\u00e7<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #a50022; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/venda-immobles?orden=1&amp;superficie-hasta=919\" target=\"_blank\">Veure pisos de compra a Barcelona<\/a><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Taula de Continguts<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/quant-estalviar-comprar-pis-barcelona\/#Es_rendible_comprar_una_casa_al_2020_post_Covid-19\" title=\"\u00c9s rendible comprar una casa al 2020 post Covid-19?\">\u00c9s rendible comprar una casa al 2020 post Covid-19?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/quant-estalviar-comprar-pis-barcelona\/#Quant_haig_destalviar_per_pagar_lentrada_dun_pis\" title=\"Quant haig d&#8217;estalviar per pagar l&#8217;entrada d&#8217;un pis?\">Quant haig d&#8217;estalviar per pagar l&#8217;entrada d&#8217;un pis?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/quant-estalviar-comprar-pis-barcelona\/#Impostos_i_despeses_derivades_duna_compravenda_immobiliaria\" title=\"Impostos i despeses derivades d&#8217;una compravenda immobili\u00e0ria\">Impostos i despeses derivades d&#8217;una compravenda immobili\u00e0ria<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/quant-estalviar-comprar-pis-barcelona\/#Impostos_derivats_de_la_compra_dun_pis\" title=\"Impostos derivats de la compra d&#8217;un pis\">Impostos derivats de la compra d&#8217;un pis<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/quant-estalviar-comprar-pis-barcelona\/#Impostos_per_la_compra_dun_habitatge_dobra_nova\" title=\"Impostos per la compra d&#8217;un habitatge d&#8217;obra nova\">Impostos per la compra d&#8217;un habitatge d&#8217;obra nova<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/quant-estalviar-comprar-pis-barcelona\/#Impostos_per_la_compra_dhabitatges_usats\" title=\"Impostos per la compra d\u2019habitatges usats\">Impostos per la compra d\u2019habitatges usats<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/quant-estalviar-comprar-pis-barcelona\/#Despeses_associades_a_la_compravenda_dun_habitatge\" title=\"Despeses associades a la compravenda d&#8217;un habitatge\">Despeses associades a la compravenda d&#8217;un habitatge<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/quant-estalviar-comprar-pis-barcelona\/#Taxacio_del_pis\" title=\"Taxaci\u00f3 del pis\">Taxaci\u00f3 del pis<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/quant-estalviar-comprar-pis-barcelona\/#Comissio_dobertura\" title=\"Comissi\u00f3 d&#8217;obertura\">Comissi\u00f3 d&#8217;obertura<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/quant-estalviar-comprar-pis-barcelona\/#Notaria\" title=\"Notaria\">Notaria<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/quant-estalviar-comprar-pis-barcelona\/#El_Registre_de_la_Propietat\" title=\"El Registre de la Propietat\">El Registre de la Propietat<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/quant-estalviar-comprar-pis-barcelona\/#Les_despeses_de_gestoria\" title=\"Les despeses de gestoria\">Les despeses de gestoria<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/quant-estalviar-comprar-pis-barcelona\/#Entrada_de_pisos_impostos_despeses\" title=\"Entrada de pisos + impostos + despeses\">Entrada de pisos + impostos + despeses<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Es_rendible_comprar_una_casa_al_2020_post_Covid-19\"><\/span>\u00c9s rendible comprar una casa al 2020 post Covid-19?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En aquest article sobre les estimacions del <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/precio-vivienda-2020-comprar-piso\/\" target=\"_blank\">preu de l&#8217;habitatge al 2020<\/a>, ja coment\u00e0vem que s&#8217;espera una baixada. \u00c9s m\u00e9s, segons dades de l&#8217;<a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/es\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736170236&amp;menu=ultiDatos&amp;idp=1254735576757\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">INE de juliol d&#8217;enguany<\/a>, la <strong>variaci\u00f3 anual \u00e9s la m\u00e9s baixa des de 2015<\/strong>, escalant fins a un <strong>3,2%.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div id=\"metaslider-id-12379\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-20-3 metaslider metaslider-responsive metaslider-12379 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_12379\">\n        <ul id='metaslider_12379' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/venda-immobles\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25.png\" class=\"slider-12379 slide-12380\" alt=\"\" rel=\"\" title=\"Banner medio venta inquilinos\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25.png 850w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25-300x64.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25-768x164.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25-640x137.png 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25-810x173.png 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per aix\u00f2, ja vam recomanar que <strong>2020 \u00e9s un bon moment per estar pendent del mercat i buscar oportunitats.<\/strong> Sobretot, si ets un perfil en cerca activa d&#8217;un pis com a habitatge habitual o fins i tot, si \u00e9s un perfil m\u00e9s inversor amb intenci\u00f3 de <strong>comprar per llogar.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al seu torn, a causa de la crisi econ\u00f2mica provocada per la pand\u00e8mia del Coronavirus la demanda de lloguer creixer\u00e0. Aix\u00f2 qu\u00e8 vol dir? Que la demanda de compra d&#8217;habitatge habitual baixar\u00e0.<\/p>\n<div id=\"attachment_12443\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/freepik1-640x427.png\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-12443\" class=\"size-full wp-image-12443\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/freepik1-640x427.png\" alt=\"taula calculadora claus papers\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/freepik1-640x427.png 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/freepik1-640x427-300x200.png 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-12443\" class=\"wp-caption-text\">Imatge via Freepik<\/p><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quant_haig_destalviar_per_pagar_lentrada_dun_pis\"><\/span>Quant haig d&#8217;estalviar per pagar l&#8217;entrada d&#8217;un pis?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Malgrat que existeixen algunes hipoteques que ofereixen el 100% del pr\u00e9stec, per norma general les entitats banc\u00e0ries ofereixen un 80% total de la hipoteca. Aix\u00ed que, com a m\u00ednim <strong>has de tenir estalviat un 20% per l&#8217;entrada d\u2019un pis<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ara b\u00e9, al comen\u00e7ament del pagament d&#8217;una casa, no nom\u00e9s s&#8217;ha de pagar el pr\u00e9stec immobiliari, tamb\u00e9 existeixen unes despeses associades a la compra d&#8217;un pis. Aix\u00ed que no cantis vict\u00f2ria encara, ja que aquestes despeses afegides solen escalar fins a un 15% del preu de l&#8217;habitatge.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aix\u00ed doncs, si et preguntes: quant haig d&#8217;estalviar per a comprar un pis? <strong>La resposta final \u00e9s el 35% del preu de l&#8217;habitatge.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ara b\u00e9, aix\u00f2 \u00e9s una recomanaci\u00f3 i el <strong>percentatge final varia<\/strong> en funci\u00f3 de si es tracta d&#8217;un habitatge d&#8217;obra nova o b\u00e9 de segona m\u00e0, i sobretot, del preu final de l&#8217;immoble.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: center;\">&#x1f4cc; Ara b\u00e9, aquest 35% \u00e9s una recomanaci\u00f3 i el <strong>percentatge final varia<\/strong> en funci\u00f3 de si es tracta d&#8217;un habitatge d&#8217;obra nova o b\u00e9 de segona m\u00e0, i sobretot, del preu final de l&#8217;immoble.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div id=\"attachment_12442\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-12442\" class=\"size-full wp-image-12442\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/coins-1015125_640-640x426.jpg\" alt=\"balan\u00e7a diners calculadora\" width=\"640\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/coins-1015125_640-640x426.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/coins-1015125_640-640x426-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-12442\" class=\"wp-caption-text\">Imatge via Freepik<\/p><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impostos_i_despeses_derivades_duna_compravenda_immobiliaria\"><\/span>Impostos i despeses derivades d&#8217;una compravenda immobili\u00e0ria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per arribar a ser propietari\/a d&#8217;un immoble s&#8217;ha d&#8217;<strong>abonar el 12-15% <\/strong>extra del valor d&#8217;aquest. <strong>La taxaci\u00f3, impostos i despeses<\/strong> s\u00f3n afegits que el nou propietari\/a haur\u00e0 de fer front de manera obligat\u00f2ria per a poder signar el contracte i anar-se a la seva nova casa amb les claus a la m\u00e0.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Av\u00eds a navegants! Algunes despeses varien segons la Comunitat Aut\u00f2noma on es compri el pis, per\u00f2 en aquest article de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/venda-immobles?orden=1&amp;superficie-hasta=919\" target=\"_blank\">ShBarcelona<\/a>, nom\u00e9s comentarem les que pertoquen a Catalunya.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impostos_derivats_de_la_compra_dun_pis\"><\/span>Impostos derivats de la compra d&#8217;un pis<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El pagament dels impostos derivats de la compra d&#8217;un habitatge \u00e9s un element molt important a la factura final. Compte, hi ha difer\u00e8ncies en els tipus d&#8217;impostos si la compra es tracta d&#8217;un <strong>habitatge d&#8217;obra nova<\/strong> o b\u00e9 d&#8217;una <strong>de segona m\u00e0<\/strong>.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impostos_per_la_compra_dun_habitatge_dobra_nova\"><\/span>Impostos per la compra d&#8217;un habitatge d&#8217;obra nova<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>IVA del 10% del valor de l&#8217;immoble<\/li>\n<li>AJD (Impost d&#8217;Actes Jur\u00eddics Documentats) que a Catalunya est\u00e0 estipulat en un 1,5% dins la Declaraci\u00f3 d&#8217;obra nova<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impostos_per_la_compra_dhabitatges_usats\"><\/span>Impostos per la compra d\u2019habitatges usats<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>ITP (Impost de Transmissi\u00f3 Patrimonial) que a Catalunya \u00e9s del 10% del valor<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sempre i quan el valor real de l&#8217;immoble no superi 1.000.000 \u20ac. Recomanem llegir amb deteniment la p\u00e0gina dedicada de l\u2019<a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/ca\/tributs\/itpajd\/tpo\/tramit-compravenda-immobles\/index.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya<\/a>.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Despeses_associades_a_la_compravenda_dun_habitatge\"><\/span>Despeses associades a la compravenda d&#8217;un habitatge<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Qui paga les despeses relacionades amb la compravenda? En aquest cas va haver-hi un canvi destacat despr\u00e9s de l&#8217;aprovaci\u00f3 de la <strong>nova Llei Hipotec\u00e0ria de 2019<\/strong>, ja que aquesta norma senyala que el comprador nom\u00e9s ha de pagar la taxaci\u00f3 i les c\u00f2pies d&#8217;escriptura que desitja.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per tant, el banc ha d&#8217;assumir les <strong>despeses de notaria, gestoria i registre<\/strong>, un cert respir per l&#8217;estalvi en la compra del pis.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxacio_del_pis\"><\/span>Taxaci\u00f3 del pis<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La primera despesa que un nou comprador\/a haur\u00e0 d\u2019afrontar amb els seus estalvis per comprar un pis \u00e9s la <strong>taxaci\u00f3 del pis<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aquest \u00e9s un proc\u00e9s on una empresa taxadora independent assigna un valor a la propietat i per tant, el banc designa quin finan\u00e7ament concedeix a la persona que vol adquirir l&#8217;habitatge.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La taxaci\u00f3 t\u00e9 en compte diversos elements d&#8217;un habitatge, com l&#8217;estat de l&#8217;edifici, l&#8217;equipament de la finca o la situaci\u00f3 geogr\u00e0fica i els metres quadrats del pis. El valor de la taxaci\u00f3 dep\u00e8n de cada cas, per\u00f2 sol moure&#8217;s en una forqueta que va <strong>des dels 200 fins els 600 euros.<\/strong><\/p>\n<div id=\"attachment_12445\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/pexels-ketut-subiyanto-4246067-640x426.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-12445\" class=\"size-full wp-image-12445\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/pexels-ketut-subiyanto-4246067-640x426.jpg\" alt=\"parella de mudan\u00e7a despr\u00e9s de comprar pis\" width=\"640\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/pexels-ketut-subiyanto-4246067-640x426.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/pexels-ketut-subiyanto-4246067-640x426-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-12445\" class=\"wp-caption-text\">Imatge via Pexels<\/p><\/div>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comissio_dobertura\"><\/span>Comissi\u00f3 d&#8217;obertura<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9s una comissi\u00f3 que el banc aplica directament al valor dels diners prestats. Pot arribar fins al 2% del preu final de l&#8217;habitatge.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Notaria\"><\/span>Notaria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aquestes despeses provenen de l&#8217;<strong>\u00fas d&#8217;un notari <\/strong>per a l&#8217;escriptura p\u00fablica del pr\u00e9stec immobiliari. Tal i com hem comentat, aquesta despesa l&#8217;ha d&#8217;assumir el banc despr\u00e9s de l&#8217;aprovaci\u00f3 de la nova llei.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_Registre_de_la_Propietat\"><\/span>El Registre de la Propietat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una vegada el notari ha validat l&#8217;escriptura amb la seva signatura, s&#8217;ha d&#8217;ingressar aquest document en els registres p\u00fablics de propietat. Aquesta acci\u00f3 de gravar als registres oficials t\u00e9 un cost, per\u00f2 tamb\u00e9 l&#8217;ha d&#8217;assumir l&#8217;entitat banc\u00e0ria des del juny de 2019.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_despeses_de_gestoria\"><\/span>Les despeses de gestoria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">El banc acostuma a derivar a uns gestors professionals la tramitaci\u00f3 del registre de la propietat. Despr\u00e9s de l&#8217;aprovaci\u00f3 de la llei, aquesta despesa tampoc se li pot carregar al comprador.<\/p>\n<div id=\"attachment_12444\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/freepik-640x427.png\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-12444\" class=\"size-full wp-image-12444\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/freepik-640x427.png\" alt=\"parella amb planols comprant pis\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/freepik-640x427.png 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/freepik-640x427-300x200.png 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-12444\" class=\"wp-caption-text\">Imatge via Freepik<\/p><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Entrada_de_pisos_impostos_despeses\"><\/span>Entrada de pisos + impostos + despeses<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per tant, si est\u00e0s pensant en comprar un habitatge i tens dubtes sobre quant has de tenir estalviat per a comprar un pis, o quant has de pagar per a l&#8217;entrada de la hipoteca, tingues clar que el m\u00e9s recomanable \u00e9s <strong>comptar amb una reserva del 35% del preu de l&#8217;habitatge.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Com a \u00faltima recomanaci\u00f3, deixa\u2019t aconsellar sempre per experts. A ShBarcelona comptem amb un grup de professionals que acompanyen en tot moment el proc\u00e9s de la compravenda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vols contactar amb el nostre equip, si us plau, entra a la nostra secci\u00f3 de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/venda-immobles?orden=1&amp;superficie-hasta=919&amp;tipo-de-inmueble=24\" target=\"_blank\">compra de pisos a Barcelona<\/a>. Si \u00e9s un propietari i desitja obtenir la millor rendibilitat del seu immoble, contacti <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/serveis-propietaris\" target=\"_blank\">aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #a50022; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/venda-immobles?orden=1&amp;superficie-hasta=919\" target=\"_blank\">Est\u00e0s pensant en comprar? Entra a ShBarcelona<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>T&#8217;ha semblat interessant? Tens algun dubte sobre impostos o despeses? Si us plau, deixa el teu comentari sota.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fonts:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda\/noticias\/9943199\/06\/19\/la-nueva-ley-hipotecaria-ahorrara-al-cliente-hasta-1000-euros-en-gastos.html<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">https:\/\/estardondeestes.elmundo.es\/vivienda\/cuanto-debo-tener-ahorrado-para-poder-comprarme-una-casa<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">https:\/\/www.helpmycash.com\/hipotecas\/gastos-compra-vivienda\/<\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 articles immobiliaris &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-9e1d7b0hds\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"40ed1d6lv4\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#40ed1d6lv4\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#40ed1d6lv4\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#40ed1d6lv4\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#40ed1d6lv4\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#40ed1d6lv4\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/els-millors-barris-de-barcelona-per-viure\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/BARCELONA-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Imatge d&#039;un dels barris m\u00e9s populars de Barcelona\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/els-millors-barris-de-barcelona-per-viure\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >La zona alta t\u00e9 els millors barris de Barcelona per a viure?<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/model-contracte-lloguer-pis\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/contrato-1-375x195.jpeg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"model de contracte de lloguer d&#039;un pis\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/model-contracte-lloguer-pis\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Model de contracte de lloguer de pis<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/10-accions-garantir-cobrament-lloguer\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/asseguranc\u0327a-1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"com garantir el cobrament del lloguer del pis\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/10-accions-garantir-cobrament-lloguer\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >10 accions per garantir que cobrar\u00e0s el lloguer del teu pis a final de mes<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/trobar-pisos-lloguer-economic\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/MENJADOR-2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Com trobar pisos de lloguer econ\u00f2mics a Barcelona\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/trobar-pisos-lloguer-economic\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Com trobar pisos d&#8217;habitatge jove a Barcelona?<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/index-referencia-preus-lloguer\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/index-1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"index preu de lloguer\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/index-referencia-preus-lloguer\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nou \u00edndex de preus de lloguer a Barcelona: Respostes davant la nova llei<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#40ed1d6lv4\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#40ed1d6lv4\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left kksr-disabled\"\n    data-id=\"12439\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aquesta \u00e9s la gran pregunta que tot estalviador ha de fer-se abans de comprar un pis: Quant haig d&#8217;estalviar per comprar un pis a Barcelona? La compra d&#8217;un habitatge \u00e9s, segurament, la major inversi\u00f3 que far\u00e0 una persona a la seva vida, \u00e9s per aix\u00f2, que ha de tenir molt clar quant ha d&#8217;aportar com [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":33,"featured_media":12441,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1508],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12439"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/users\/33"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12439"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12439\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":118779,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12439\/revisions\/118779"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12441"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12439"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12439"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12439"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}