{"id":11856,"date":"2020-02-23T08:32:36","date_gmt":"2020-02-23T07:32:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/?p=11856"},"modified":"2020-09-22T13:39:48","modified_gmt":"2020-09-22T11:39:48","slug":"existeixen-les-gangues-immobiliaries-a-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/existeixen-les-gangues-immobiliaries-a-barcelona\/","title":{"rendered":"Existeixen les gangues immobili\u00e0ries a Barcelona?"},"content":{"rendered":"

Una ganga \u00e9s una cosa considerada com a una gran oportunitat, \u00e9s a dir, all\u00f2 que aconsegueixes amb poc esfor\u00e7 i diners.<\/p>\n

No obstant aix\u00f2, si portem aquesta expressi\u00f3 al mercat de l’habitatge, fins a quin punt resulta just? Realment hi ha gangues immobili\u00e0ries o es tracta d’una estrat\u00e8gia de m\u00e0rqueting?<\/p>\n

Avui, en aquest article de ShBarcelona<\/span> us parlem de les gangues immobili\u00e0ries a la Ciutat Comtal<\/strong>. Si tens pensat venir a la capital catalana, recorda que des de ShBarcelona<\/strong><\/a> estarem encantats d’assessorar-te sobre el lloguer de pisos a Barcelona<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Existeixen les gangues immobili\u00e0ries? Descobreix tot el que hi ha darrere d’aquest concepte<\/h2>\n

Al passat, algunes persones venien els seus immobles<\/strong><\/a> per necessitat. Les propietats anaven perdent valor i amb els diners cancel\u00b7laven el seu deute amb el banc. Per la seva banda, la persona que comprava ho feia per invertir despr\u00e9s d’haver esperat el moment just despr\u00e9s de l’esclat de la bombolla immobili\u00e0ria<\/strong>.<\/p>\n

\"Bloc<\/a>

Imatge via Unsplash<\/p><\/div>\n

Ara, les coses han canviat bastant. Els propietaris han deixat de tenir aquesta urg\u00e8ncia a l’hora de vendre les seves propietats i els compradors es llancen per evitar la pujada de preus futurs. Amb aquest nou escenari, la veritat \u00e9s que \u00e9s el propietari qui t\u00e9 l’\u00faltima paraula.<\/p>\n

\u00c9s important que cada comprador entengui el que significa una ganga<\/strong> i no confondre-ho amb un immoble barat<\/strong>. Una ganga immobili\u00e0ria<\/strong> fa refer\u00e8ncia a un habitatge amb un preu inferior a la resta d’immobles de la zona.<\/p>\n

Ara b\u00e9, sol passar que quan ens trobem amb un habitatge a Barcelona<\/strong><\/a> molt m\u00e9s barat que la resta, hem de preguntar-nos per la seva antiguitat, el barri on es troba i el seu estat de conservaci\u00f3. Un cop analitzats tots aquests elements ja podem parlar de ganga o simplement d’immoble econ\u00f2mic<\/strong>.<\/p>\n

Els analistes recomanen que el comprador valori les raons per les quals un immoble es troba a un preu tan baix. I \u00e9s que pot succeir que l’habitatge es trobi en una zona poc atractiva d’escassa demanda o que necessiti una \u00e0mplia reforma<\/strong><\/a>.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Article relacionat: Llogar o comprar a Barcelona?<\/a><\/em><\/p>\n

Ara b\u00e9, quan una persona est\u00e0 buscant una llar a una zona concreta i es troba amb una propietat molt barata que pot reformar sense cap problema per viure o llogar<\/a>,<\/strong> llavors s\u00ed que hi haur\u00e0 obtingut una ganga immobili\u00e0ria.<\/p>\n

\"Sala<\/a>

Imatge via Unsplash<\/p><\/div>\n

Les gangues immobili\u00e0ries<\/strong> sempre han existit, tot i que la seva etapa de major auge va tenir lloc durant 2011, 2012 i 2013. D’aquesta manera, ens trobem amb habitatges de nova construcci\u00f3 que procedien de promocions inacabades per culpa de la crisi immobili\u00e0ria<\/strong>.<\/p>\n

Aix\u00f2 va donar lloc a cases molt m\u00e9s barates que anys enrere que estaven ben situades i amb el 100% del finan\u00e7ament.<\/p>\n

Despr\u00e9s 2013, les gangues van comen\u00e7ar a esvair-se i avui resulta molt complicat trobar aquestes baixades de preus en promocions noves. De fet, pot ser que avui dia el m\u00e9s convenient sigui utilitzar l’expressi\u00f3 \u00aboportunitat\u00bb i no pas \u00abganga\u00bb. Una cosa que, d’altra banda, \u00e9s molt possible que no tornem a veure al centre de grans ciutats com Barcelona, \u200b\u200bon sembla que s’han acabat.<\/p>\n

Aix\u00ed, resulta m\u00e9s convenient buscar a altres capitals de prov\u00edncia com Alacant, Granada, Sevilla, Val\u00e8ncia, Castell\u00f3 o Saragossa. \u00c9s aqu\u00ed on encara podem trobar habitatges a bon preu<\/strong>, el que no vol dir que siguin gangues. Pel que fa a les promocions d’obra nova<\/strong>, a Barcelona han tornat, per\u00f2 els preus estan tornant a pujar amb for\u00e7a.<\/p>\n

Article relacionat: \u00c9s moment d’invertir en b\u00e9ns immobles?<\/a><\/em><\/p>\n

Estem davant d’una etapa de recuperaci\u00f3 i les\u00a0grans gangues han deixat d’existir. Els preus en propietats de segona m\u00e0<\/strong> encara es troben una mica m\u00e9s ajustats que al passat, per\u00f2 pel que fa als habitatges d’obra nova, els criteris d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica i qualitat s\u00f3n altres, de manera que tendeixen a ser m\u00e9s cares.<\/p>\n

Qu\u00e8 m\u00e9s saps sobre aquestes suposades gangues immobili\u00e0ries?<\/strong><\/p>\n

Top 5 articles immobiliaris 🏠<\/div>