{"id":10456,"date":"2019-09-06T09:23:21","date_gmt":"2019-09-06T07:23:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/?p=10456"},"modified":"2019-09-18T17:51:25","modified_gmt":"2019-09-18T15:51:25","slug":"baixaran-els-lloguers-a-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/baixaran-els-lloguers-a-barcelona\/","title":{"rendered":"Baixaran els lloguers a Barcelona?"},"content":{"rendered":"

Els preus dels pisos s\u00f3n una de les majors preocupacions de la poblaci\u00f3, tenint en compte que l’habitatge \u00e9s un b\u00e9 de primera necessitat a qu\u00e8 tots haur\u00edem de tenir acc\u00e9s. La veritat \u00e9s que els lloguers a la Ciutat Comtal s\u00f3n molt alts i moltes persones amb sous mileuristes no poden fer-los front, tret que siguin avalats per altres persones.<\/p>\n

Aquesta circumst\u00e0ncia beneficia d’altres, ja siguin petits inversors que compren immobles per llogar o a persones que disposen d’un pis a part del seu domicili particular i que veuen en el seu arrendament una oportunitat de treure-li un rendiment i complementar una renda. Darrerament algunes veus parlen de la necessitat que baixin els preus dels lloguers de llarga durada<\/strong><\/a> per\u00f2, \u00e9s aix\u00f2 possible a curt o mitj\u00e0 termini? Ho analitzem en aquest article de\u00a0ShBarcelona<\/span><\/strong>.<\/p>\n

Article relacionat: Les zones de Barcelona amb els lloguers m\u00e9s baixos per viure<\/a><\/em><\/p>\n

Evoluci\u00f3 dels preus del lloguer a la Ciutat Comtal<\/h2>\n
\"Edifici<\/a>

Imatge via Pixabay<\/p><\/div>\n

En primer lloc, les dades que mostren la tend\u00e8ncia dels lloguers<\/strong><\/a> sembla indicar que aquests estan perdent una mica de for\u00e7a. Tot i que durant 2018, a escala nacional, l’increment s’ha situat en un 9,3%, la veritat \u00e9s que el ritme de creixement es va moderar en l’\u00faltim trimestre d’aquest mateix any, quan els preus es van reduir en un 0,6%. Fins i tot a Madrid i Barcelona, on s’han produ\u00eft les pujades m\u00e9s acusades dels lloguers<\/strong>, on els increments segueixen mostrant certs s\u00edmptomes d’esgotament. Segons els experts, ens trobem davant un escenari de \u00abnormalitzaci\u00f3\u00bb i d’ajustos dels preus de lloguer<\/strong>. Un altre motiu pel qual els preus dels pisos de lloguer<\/strong><\/a> poden patir una petita reculada \u00e9s per la nova Llei del Lloguer. Aquesta llei t\u00e9 com a objectiu protegir l’inquil\u00ed, ja que aquest podr\u00e0 tenir m\u00e9s seguretat a l’hora de llogar habitatge i estar\u00e0 m\u00e9s protegit enfront de futurs augments dels preus del lloguer per part dels propietaris<\/strong><\/a> o les ag\u00e8ncies.<\/p>\n

En el cas dels propietaris i arrendataris<\/strong>, tot i aix\u00f2, els avantatges disminueixen amb la llei, per\u00f2 no es limita el preu del lloguer, de manera que, tot i que hi ha restriccions relacionades amb el moment en qu\u00e8 es pot aplicar la pujada del lloguer<\/strong>, la fian\u00e7a i l’hora de recuperar l’habitatge<\/strong><\/a> (s’allarga el temps de contracte), el preu que s’apliqui amb posterioritat, un cop finalitzat el contracte, segueix sent lliure. Quant als motius d’aquestes lleugeres caigudes en els preus, els experts ho atribueixen, en el cas de la capital catalana, al temor de compradors estrangers relacionat amb la inestabilitat pol\u00edtica, sobretot pel que fa al mercat de gamma alta que llasta la mitjana de preus de la ciutat<\/strong>.<\/p>\n

Article relacionat: Els millors barris de Barcelona per viure<\/a><\/em><\/p>\n

\"Fa\u00e7ana<\/a>

Imatge via Pixabay<\/p><\/div>\n

Finalment, segons alguns experts, el preu del lloguer no pot seguir pujant molt per sobre dels sous mitjans del treballador. Si b\u00e9 \u00e9s cert que molts pisos a la capital barcelonina<\/strong> es dediquen a lloguer tur\u00edstic<\/strong> <\/a>enfront de la forta demanda d’aquest tipus d’allotjaments, la veritat \u00e9s que la major part de la flota de lloguer a la Ciutat Comtal t\u00e9 a veure amb lloguers de llarga estada. Per tant, si les persones no poden pagar un lloguer excessivament elevat, els preus han de moderar-se, ja que el mercat del lloguer no s’assembla al de la compra, en el qual, si el futur propietari demana una hipoteca i la quota \u00e9s elevada pel seu nivell d’ingressos, poden sol\u00b7licitar-se m\u00e9s anys de pr\u00e9stec per solucionar aquest problema.<\/p>\n

I tu, prefereixes llogar o comprar un immoble? Creus que\u00a0baixaran\u00a0els preus a la Ciutat Comtal?<\/strong><\/p>\n

Top 5 articles immobiliaris 🏠<\/div>